Quienes busquen comprar un terreno en Playas de Rosarito deben confirmar primero en el Registro Público de la Propiedad quién figura como dueño y cuál es la situación jurídica del inmueble, recomendó Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc). El llamado surge ante denuncias de posibles fraudes de personas que entregaron dinero por predios sin recibir documentos que acreditaran legalmente la propiedad.
El punto decisivo, señaló Kim King, debe ocurrir antes de cualquier pago o compromiso de compraventa. La consulta de antecedentes permite revisar la condición legal del terreno y verificar a la persona con la que se realiza la operación, en particular cuando el trato se hace directamente con un particular.
“Hay que tener cuidado con quién se está metiendo uno, con quién está comprando… Muy fácil, primero que se haga trámite en el Registro Público de la Propiedad”, expresó el dirigente inmobiliario. La revisión puede ayudar a detectar irregularidades y a evitar operaciones sobre predios cuya titularidad no pueda acreditarse correctamente.
La recomendación se mantiene en un contexto de demanda inmobiliaria en Rosarito. De acuerdo con el presidente del Cepibc, el municipio continúa atrayendo a compradores extranjeros, así como a personas de Baja California y de otras partes del país interesadas en adquirir terrenos.
Kim King reconoció que la situación económica de Estados Unidos ha afectado al mercado inmobiliario local y que la actividad ha bajado un poco, junto con los precios. Aun con ese ajuste, reiteró que la comprobación de la propiedad y de sus antecedentes legales debe ser un paso previo para reducir el riesgo de posibles fraudes inmobiliarios.
