El municipio de Tijuana atraviesa una transformación urbana acelerada que obliga a repensar los instrumentos normativos vigentes. Durante décadas la ciudad creció principalmente hacia la periferia, aprovechando predios planos o de pendiente moderada. Sin embargo, la combinación de una frontera internacional fija, el océano Pacífico al oeste y municipios vecinos que ya alcanzaron sus límites de expansión ha reducido drásticamente el suelo disponible para nuevos desarrollos horizontales. Esta restricción física ha empujado al mercado inmobiliario hacia soluciones verticales que, hasta ahora, carecían de un marco regulatorio específico y actualizado.
El Colegio de Arquitectos de Tijuana, junto con cámaras empresariales y organismos del sector construcción, elaboró una propuesta integral de Reglamento de Zonificaci<|eos|>
