Las residencias de marca suman más de 25 proyectos activos en venta en México y mantienen su expansión con precios al alza y mayores tasas de desplazamiento, de acuerdo con un análisis actualizado de Accumin Intelligence. El estudio ubica al país como uno de los mercados más relevantes para este modelo, con presencia en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, Monterrey, Los Cabos, Cancún y Riviera Maya.
En Riviera Maya se concentran ocho proyectos con más de 700 unidades, además de liderar las unidades vendidas con 280 acumuladas. En Los Cabos, por su parte, actualmente se comercializan siete proyectos. La firma señala que el interés se sostiene tanto entre inversionistas como entre compradores que buscan propiedades ligadas a marcas de lujo y hospitalidad de alto nivel.
Justino Moreno, head de Accumin Intelligence, explicó que las branded residences son asociaciones entre un desarrollador inmobiliario y una marca específica, en las que los propietarios pagan cuotas de administración por contar con la marca y sus beneficios asociados. El reporte identifica dos formatos que ganan terreno: proyectos compartidos entre hotel y residencias, y residencias independientes vinculadas a una marca de lujo.
En México, añade el análisis, las marcas hoteleras de lujo dominan este mercado, aunque también avanza el interés por firmas como Armani Residences Masaryk. Entre los operadores, Thompson encabeza la actividad con más de 200 unidades en proyectos ubicados en CDMX y Monterrey. También participan Wyndham, Náutica, Grupo Terra, Costa Palmas, Faena, St. Regis, Bosque Real y Fairmont Hotels and Resorts.
El estudio apunta además que los precios por metro cuadrado ya superan el rango de 8,700 a 10,512 dólares. Entre los diferenciadores frente a otros desarrollos del segmento luxury, Accumin Intelligence destaca los servicios y amenidades de hotel de alto nivel, con ofertas como gimnasio, alberca, áreas verdes, roof top, business center o coworking, salón de usos múltiples, restaurante, spa y club de playa.
En el apartado de servicios, el reporte incluye concierge, valet parking, ama de llaves, limpieza, lavandería, programa de rentas, cuidado de mascotas y chef especializado en alimentos sanos y balanceados, entre otros. Moreno sostuvo que “las branded residences son una tendencia que continuaremos viendo en los próximos años” y anticipó que seguirán creciendo en los mercados actuales, con posible विस्तार a otras ciudades de alto poder adquisitivo como Guadalajara.
