El ministro de Economía, Luis Caputo, anunciará este miércoles a las 10 nuevas medidas para impulsar los créditos hipotecarios, según confirmaron fuentes oficiales a Infobae. La presentación se hará en conferencia de prensa y forma parte de un esquema que el Palacio de Hacienda viene trabajando para dar más previsibilidad al fondeo de los bancos.
La iniciativa aparece después de la flexibilización del financiamiento en dólares para empresas no generadoras de divisas. En ese marco, Caputo había adelantado que analizaba un mecanismo que involucraría al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses, aunque todavía restan definirse los detalles finales del anuncio.
Durante la conferencia en la que explicó la ampliación del universo de compañías a las que los bancos pueden prestar en moneda extranjera, el ministro señaló que el Gobierno evaluaba una alternativa distinta a la compra directa de hipotecas por parte del FGS. Dijo que esa opción fue conversada con el Ministerio de Capital Humano, la Anses y los bancos, y que había recibido una buena recepción inicial del sector.
La propuesta oficial se basaría en licitaciones de plazos fijos a largo plazo convocadas por el propio FGS. Según detalló Caputo, los bancos podrían competir con distintas tasas y plazos, en un mercado donde hoy casi no existen depósitos de esa duración. El objetivo es resolver una de las principales limitaciones del sistema financiero local: los préstamos hipotecarios se otorgan a plazos muy largos, mientras el fondeo bancario suele renovarse cada 30 días.
El FGS es uno de los pilares financieros del sistema previsional argentino. Fue creado en 2007 como un patrimonio autónomo destinado a respaldar las obligaciones del Estado con jubilados y pensionados y a sostener inversiones de largo plazo, entre ellas títulos públicos, acciones, plazos fijos, obligaciones negociables, fondos comunes y préstamos a provincias.
Caputo vinculó esta herramienta con la apertura del crédito en dólares para desarrolladores e inmobiliarias. Sostuvo que el sector de la construcción figura entre los principales interesados en tomar financiamiento en esa moneda y que las dos medidas avanzan en paralelo dentro de la estrategia oficial para reactivar el mercado inmobiliario y ampliar el acceso al crédito.
