La próxima licitación mexicana de espectro para redes inteligentes puede transformar al 5G industrial en un activo inmobiliario. Scotiabank plantea que los parques industriales podrían ofrecer frecuencias dedicadas junto con energía, agua, seguridad y fibra óptica, una combinación orientada a atraer fabricantes que requieren conectividad estable, segura y de baja latencia para automatizar procesos.
Conectividad como ventaja del inmueble
El análisis de Global Equity Research sostiene que una red privada podría diferenciar edificios industriales de forma similar a una solución energética propia o garantizada. La lógica es directa: si la conectividad reduce interrupciones y facilita aplicaciones de manufactura avanzada, el parque puede mejorar la permanencia de sus inquilinos, respaldar rentas más altas y fortalecer el valor de sus activos. Sin embargo, esa ventaja dependerá de que las empresas conviertan el espectro en proyectos concretos de digitalización, no sólo en capacidad disponible.
El esquema evaluado contempla cuatro bloques de 10 MHz en la banda de 2.3 GHz para cada una de 60 regiones industriales, hasta 240 bloques en una primera fase. Ciudad de México, Estado de México, Monterrey, Guadalajara, Bajío y Querétaro aparecen como los corredores con mayor potencial, por su concentración manufacturera y logística. Para los fideicomisos y propietarios de grandes desarrollos, la subasta abre una posible fuente adicional de ingresos mediante servicios empresariales de conectividad.
Una oportunidad compartida, con ejecución pendiente
El negocio también alcanza a operadores con fibra, equipos y experiencia corporativa. Scotiabank menciona a Axtel por su presencia en parques industriales, y observa oportunidades para América Móvil, Televisa y Megacable en instalación, operación, interconexión, antenas y software. La licitación puede impulsar al sector telecomunicaciones, pero su resultado real estará definido por las reglas finales y por la disposición de las empresas a pagar por redes privadas que demuestren productividad, seguridad y continuidad operativa.
