La adquisición de vivienda usada gana terreno ante la escasa oferta de obra nueva. El Índice SHF reporta que los precios de este segmento aumentaron 8.3 % en el primer trimestre de 2026, apenas 0.8 puntos por debajo de la vivienda nueva. Esta diferencia de ritmo obliga a los compradores a extremar el análisis legal del inmueble antes de firmar.
Profeco señala que los documentos indispensables son: identificación oficial del vendedor, título de propiedad inscrito en el Registro Público y, cuando aplique, acta de matrimonio más consentimiento del cónyuge. Verificar la inexistencia de gravámenes, embargos o adeudos de predial y cuotas de mantenimiento evita sorpresas que el notario no detecta.
En operaciones con crédito hipotecario, la institución financiera designa al notario y exige comprobantes de ingresos, escrituras y boletas de servicios. Liquidar anticipos y honorarios al momento de la firma cierra la operación. Contar con asesoría especializada reduce riesgos y agiliza trámites en un mercado que sigue encareciéndose.
