La Diputación de Córdoba ha puesto en marcha el procedimiento para sacar al mercado dos parcelas de su propiedad en Cerro Muriano con el fin de facilitar la construcción de unas 55 viviendas protegidas. La operación, anunciada por el presidente de la institución provincial, Salvador Fuentes, se dirige a movilizar suelo público en un momento en el que el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales frentes de preocupación para las administraciones locales y autonómicas.
Los terrenos, situados en la calle General Castaños, figuran en el Inventario de Bienes de la Diputación con una valoración aproximada de 1,35 millones de euros. Ese importe, no obstante, será revisado antes de que arranque la licitación, prevista para el último trimestre del año. La estimación de capacidad residencial se sitúa en torno a las 55 viviendas protegidas, una cifra que convierte esta parcela en una pieza relevante dentro de la oferta futura de vivienda asequible en el municipio de Córdoba.
Suelo público y criterios de adjudicación
La Diputación no limitará la adjudicación al precio ofrecido por las empresas interesadas. El pliego incorporará criterios sociales y de calidad arquitectónica y constructiva, una fórmula que pretende evitar que la puja económica se imponga sobre el interés público. Según Fuentes, las compañías deberán presentar un anteproyecto para que las distintas propuestas puedan compararse con mayor precisión y no solo por su valor monetario.
Ese diseño del concurso introduce un filtro adicional que puede influir en la selección final del promotor y en las características del edificio resultante. En la práctica, la administración busca orientar el uso de su patrimonio hacia promociones que combinen viabilidad financiera, contenido social y estándares adecuados de habitabilidad. En un mercado tensionado por la escasez de suelo y el encarecimiento de la vivienda, este tipo de licitación trata de corregir parte del desequilibrio con una intervención pública directa.
Una respuesta institucional a la presión residencial
Fuentes ha defendido que el acceso a la vivienda es hoy uno de los grandes retos de las administraciones públicas y ha enmarcado esta iniciativa en la estrategia provincial para favorecer la fijación de población y mejorar la calidad de vida en los municipios. La venta de estas parcelas no se plantea como una simple desinversión patrimonial, sino como una manera de convertir activos públicos en vivienda protegida efectiva, especialmente dirigida a jóvenes y familias con mayores dificultades de acceso al mercado libre.
El movimiento también tiene una lectura territorial. Cerro Muriano, dentro del término municipal de Córdoba, se incorpora así a la agenda de vivienda asequible mediante una operación que puede generar actividad constructora y ampliar la oferta en una zona donde el suelo disponible no es abundante. Si la licitación logra atraer a promotores con proyectos solventes, la iniciativa podría servir como referencia para futuras actuaciones de otras administraciones con patrimonio similar.
Un plan más amplio en la provincia
La actuación en Cerro Muriano no es aislada. La Diputación mantiene además un plan para construir 46 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible en 11 municipios de la provincia, con una inversión global de unos 5,5 millones de euros. Ese proyecto se ejecuta a través de la Empresa Provincial de Suelo y Vivienda (CINCO) y confirma que la vivienda se ha convertido en una línea de trabajo estructural dentro de la institución provincial.
La coexistencia de ambas iniciativas revela una estrategia de doble vía: por un lado, movilizar suelo propio para promover viviendas en propiedad o bajo fórmulas de promoción privada supervisada; por otro, impulsar alquiler asequible en varios municipios para atender una demanda más dispersa y con perfiles sociales diversos. La eficacia real de estas medidas dependerá, en última instancia, de la rapidez administrativa, del interés del sector y de la capacidad de los proyectos para cerrar la brecha entre necesidad residencial y oferta disponible.
