Córdoba da un paso clave para aliviar la escasez de suelo urbanizable. Esta semana se iniciaron las obras de urbanización de Ciudad Jardín de Poniente 2, un sector de 37,3 hectáreas frente al Hipercor que permitirá construir 1.331 viviendas, 761 de ellas protegidas. El plazo de dos años sitúa el inicio de la edificación en 2028.
El otro gran impulso procede de Huerta de Santa Isabel Oeste, cuyas obras de urbanización, valoradas en 32,1 millones de euros, concluirán en el último trimestre de este año. Este barrio de 48,8 hectáreas aportará 3.663 viviendas, casi 1.944 de protección oficial. Juntos, ambos planes ofrecen la misma capacidad que Nuevo Poniente y Huerta de Santa Isabel Este combinados.
Respuesta a la falta de suelo
Los barrios construidos en las dos últimas décadas han agotado casi su capacidad de crecimiento. Esta nueva hornada de desarrollos responde directamente a esa limitación y marca el primer avance significativo desde la paralización de proyectos anteriores como Cordel de Écija o Ciudad de Levante.
Impacto en la movilidad
Paralelamente, Urbanismo ha iniciado la ampliación de la calle Sierra Nevada a cuatro carriles para mejorar el acceso a estos nuevos barrios y reducir la congestión en el oeste de la ciudad durante las obras de la ronda Norte. La medida demuestra que el planeamiento ya contempla la integración de vivienda y transporte.
En conjunto, los planes vigentes del PGOU suman suelo para más de 20.000 viviendas, cifra que podría superar las 30.000 con la aplicación de la nueva normativa autonómica. La ejecución efectiva de estos dos sectores en marcha será la prueba real de que Córdoba logra romper el estancamiento residencial de los últimos años.
